《必博官网,必博体育规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》解读
一、出台《实施细则》的政策背景是什么？
由于我区于2021年制定的行政规范性文件《必博官网,必博体育规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》（南顺府办发〔2021〕42号）已于2023年7月10日到期，按照四川省人民政府《必博官网,必博体育规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规〔2023〕4号）最新要求各县（市、区）需制定出台规范农村宅基地审批和住房建设管理的实施办法或细则，为此，我局严格按照法定权限履行职责，结合通知精神和区情实际,制定此《实施细则》，加强对农村宅基地审批和住房建设的管理。
二、《实施细则》主要内容是什么？
《实施细则》共分4个部分：职责分工、规范审批管理、法律责任、附则。职责分工主要列明乡镇政府、涉农街道办、区级相关部门的管理职责；规范审批管理列明审批原则、申请条件、审批程序、全过程管理等内容；法律责任列明需承担的违法责任；附则列明所需表格、选址原则等。
三、《实施细则》重要内容解读
（一）必博官网,必博体育宅基地的定义及范围。明确宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，范围包括住房、附属用房和庭院用地。
（二）必博官网,必博体育宅基地面积标准和住房面积上限。《实施细则》明确顺庆区住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米，其中住房用地面积标准为每人不超过40平方米。3人以下的户按3人计算，4户按4人计算，5人以上的户按5人计算。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。扩建所占的土地面积应连同原宅基地面积一并计算。
（三）必博官网,必博体育申请宅基地建房流程。《实施细则》明确农村村民申请宅基地建房流程为：农户向所在村级组织提出申请—村民小组或者村委会进行审查和公示—乡镇政府审核批准
（四）必博官网,必博体育违法占用土地修建房屋的处罚。根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法，乡镇政府（涉农街道办事处）依法行使农村村民非法占用土地建住宅的行政处罚权，跨行政区域和县级地方人民政府认为影响较大的案件除外。
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